برج زنیت دارای یک طبقه زیرزمین در تراز منفی ۲٫۸ متر می باشد که با احتساب ضخامت فونداسیون، گودبرداری به عمق ۴ متر در زمین تماماً ماسه ای انجام شد. به دلیل نزدیکی به دریا، سطح آب زیرزمینی در تراز منفی ۳٫۵ متر بوده که جهت اجرای فونداسیون، زهکشی مناسب و تخلیه آب به وسیله دو پمپ قدرتمند انجام شد.
برای جلوگیری از نفوذ آب های زیرسطحی و روسطحی به درون زیرزمین و همچنین جهت جلوگیری از مستغرق شدن پی، آیتم های به شرح زیر در مرحله اجرای فونداسیون اجرا گردید.
۱- اجرای دیوار ۳۰ سانتی متری با بلوک سیمانی
۲- اجرای بتن مگر با میزان سیمان بالا
۲- ساخت وان فلزی از ورق آهن گالوانیزه به صورت یک تکه و نصب درون حفره چاله آسانسور
۳- اجرای واتراستاپ استاندارد ساخت شرکت کلینیک بتن ایران متشکل از مواد اولیه پتروشیمی، با رعایت کامل نکات همپوشانی در محل تلاقی ها دور تا دور فونداسیون
۴- اجرای شبکه زهکشی آب های زیرسطحی برای انتقال آب های محبوس شده در یک سمت فونداسیون در زمان بارش های جوی و انتقال آن به سمت دریا
۵- اجرای فونداسیون به ضخامت ۱۲۰ سانتی متر به صورت گسترده و با بتن با میزان ۴۰۰ کیلوگرم سیمان در هر متر مکعب
